南岭
同年六月十三,锡南岭迎来了它的春天,一个被遗忘了二十年也被索取了二十年的小山坡,终于像大姑娘出嫁一样嫁入了豪
中科是为数不多的看上这块地的地产商,当初来到这里考察的七人考察小组本打算拿下中梁旁边的地块,奈何被恒大拿去了,在资金这一块,预算35亿的拿地成本,在超过这一预算之后,中科就打算另辟蹊径,所以在另一块地的选择上,这七个人本着“后期发展的利益大于前期投入,又在前期资本投入最大限额之内”的选择态度,在锡东,锡南,锡北考察了三个月后,由这七个人综合考虑要拿下南岭地块。
政府对南岭,就像婆婆对童养媳,从小就教育三从四德,还要打不还手骂不还口,唯一美好的印象,还是在三十年前,当时这里长满了白杨,松树,长青,山间偶尔会有几只小松鼠在窜上窜下,滴溜
溜的小眼珠子忽闪忽闪,接着就不知道窜到哪里去了。偶然抬头,还能看到树枝头那一窝窝麻雀的小窝,不时“叽叽喳喳”的鸟鸣声给山林平添几分生气。附近村民对这个叫做“南岭”的地方甚是喜欢,每逢炎炎夏日,这里的树林阴翳成了避暑纳凉的好地方,这样的美好,持续了八年,八年后每当人们回忆起那个叫做“南岭”的山,也只是停留在隔壁王二虎逮到的麻雀的鲜美上。
之后,在南岭往南十公里处,开始建造起火力发电厂,直到那根直挺挺的烟囱向高空呼出黑色浓烟,发电机组开始轰隆隆的运行的时候,人们对这个高耸的庞然大物表现出的兴趣还远不如家里养的中华田园犬。
有相当一段时间,当煤炭运输到发电厂的路程间隙过长,发电量供应不上时常断电。为了解决这个问题,一份“南岭周边地质勘察表”递交到了当时的大队,目的是利用南岭山上的树木缓解供电不足的情况,在煤矿运输到来之际,用以解决储备电量的供应。
本身山上的树就不是被保护起来的,附近村民烧柴用的木头除了枯树枝,稻田里的秸秆,稻草,最多的就是那些树了。
后来,南岭在一年年的油锯和电锯声中日渐消瘦,不见了小松鼠的身影,不见了麻的啼鸣,不见了白杨,长青,松树,偶然留下一片小草地,那是怎么也除不尽的植物,割了长,长了割,在光秃秃的山体上自成一道风景。
木头,用了二十年,之后再也没人记得它的命运,化为灰烬的它,谁还记得它是属于那里的呢?
05年,南岭被重新提起是在一次“关于重污染企业的战略转移”的会议上。会议精神是把重度污染企业转移到偏远地区或者改革成轻度污染甚至无污染的高新科技企业。纺织企业,原始煤炭发电企业,地板木门业……在这次别选择技术改革,纺织企业的排污管道滤网采用三重过滤微米级别滤芯,不直接排到河流,而是采用大型水箱,在水箱内进行内部消毒过滤后才进行排污。煤炭发电的一项技术革新针对煤炭的使用率而言,由块状煤炭的燃烧不均匀不彻底,改制成煤炭粉进行燃烧发电。木料企业针对实木类别,推出人造木,冲压板,传统木屑也得到合理的运用,减少了树木的砍伐,间接的保护了环境。……
“这就是南岭的目前状况,水土流失比较严重,虽然后期退耕还林改善了很多,但毕竟是老毛病,一时半会还好不了。”国土资源局副主任张玉亭同志作着解释性说明。
“可我们需要一套实际的解决方案,在这次的招标当中,中科对这块地表现出了极大的兴趣,这是他们递交的解决方案,你们看看。”方案一共五份,分别分发给了副主任张玉亭,主任丁少华,局长陈民,副局长刘一新,分发者范文轩自己留一份。
“方案中说,在南岭地块上建造一座游乐园,以此来解决山体水土流失问题,在游乐园建成之后还能带来门票收入。第二是在南岭地块周围,还将建造四十五栋高层住宅,来安置周围的村民,而中科符合一级开发资质。”
“我认为,并不是开发建设游乐园和住宅就能解决地块附近问题,这个地方我和老丁本来拟定用作殡葬地块,用来安放骨灰的。虽然住宅能大幅增加我们的政绩,但是说起最贵的,无疑是人死后那一小盒安静的地方,在台湾地区,这么一小盒,瞧,就这么大”范文轩双手比着一个长方形,一只手的食指对着另一只手的拇指,而这只手的食指对着另一个手的拇指,“就这么一丁点大,你们猜,多少?整整三十五万!”
“我们这里当然不能和台湾比,人家是特区,关键在于这个“特”字上,你们玩过网页游戏吗?在网页游戏里,人民币玩家和普通玩家的区别,一个是有钱一个是没钱,待遇当然不一样。”丁少华又说:“我们就是普通玩家,我们有我们自己的一套办法,至少,最后它还是姓“中”不姓“英”。”
“早就不姓“英”了,你难道是老古董?任何一个东西或者事物本身,贵有贵的道理,只是我们没往那一处考虑,现在人们为了一块那么小的地都得摇号,贵在稀缺,我觉得没必要打破这个平衡,活人尚且三六九等,死后也是天上地下,待遇不一样的,南岭不做殡葬。”张玉婷直接都定了殡葬的说法,他坚持认为第一种方案是可行的。
这时,一直沉声不语的陈民为讨论做出了最后选择,他对第一号方案表示支持。
研究决定,最终把南岭地块拿出来拍卖,时间滴溜溜的转动着,在中科的最后拍卖价32亿五千万元成交,最终价格定格在了每平米7500元。
今晚的星空有些一种特殊的美,一些轻松愉快,一些苦尽甘来,一些如释重负,拉紧的崩着每一个考察者的心,他们如今的成果,一部分来自于考察,一部分来自于历史,还有一部分来自于公司内部的策略,此时此刻,这七个人共举胜利的高脚杯,同饮一壶酒。
“这次我们对于南岭项目的考察无疑是公司的一大步,在15年的公司发展历程中,有一项是公司一直着手在做却又没做的,那就是游乐园项目,公司主营的是住宅房的建设,在相当长一段时间里,公司始终走不出金融危机的阴影,为什么说游乐园项目对公司至关重要?为什么乐园附近的住宅区与乐园合在一起也很重要?”
“为什么?”
“公司高层认为客户要从小培养,只有从小培养出来的客户才是最忠诚的,当然,这也是我在总部文献室里整理工作文献的时候,在一册《中科-创世之战》里的首页寄语里看到的。”
“客户的预感,在第三者的预感上表现出的情绪有高有低,在真诚一方面,他们需要从小时候就开始培养。”
“难道说就为了几张游乐场的门票?不至于吧?”
“怎么不至于?这种建设的本身就带有某种形而上学,什么叫做可以,什么叫做不可以,什么是这个时间段可以做,什么是那个时间段不能做,什么是依赖性,什么是号召性。”
“总体来说,我只希望它建的好看一些,项目多一些,好玩一点,这样,才能多赚钱。”
“你这未免太现实了,别忘了它附近还有那么多高楼,我们主要依靠它赚钱。”
“没有差别,在那个荒山,建一个游乐园,住宅区,它的唯一卖点是它自身。就像吴王的故乡一样,文化底蕴的显露会让那里一房难求。”
“请问,南岭的文化底蕴是什么呢?”
“文化底蕴……”
“就是那光秃秃的山体!”
“那,让我们为了这个“山体”文化底蕴,干杯!”
“干杯!”
第二天的清晨,太阳的温暖总会让人懒洋洋的伸个懒腰。
房间里依然留着浓浓的酒味,昨晚的欢乐似乎还在眼前,横七竖八的这七个考察者,面色红润,沉睡的脸上还微微露出笑容。
中科的施工队已经在赶赴南岭的路上,很快,那里就会竖起屏障,开始对这个山体进行全面改造。
人们只知道南岭被中科拍得,住宅用途额土地性质在外人看来好像中科大赚了一笔,实际上,在实际付出的层面和实际得到的层面是两个不相交的层级,中间链接他们的纽带就是消费的间隙。
消费的间隙就是劳动的停止,人们在这种情况下是非常理智的。
只有真正了解清楚这层纽带关系,才能让消费者成为忠实的朋友。
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