国家商业银行和国家农业银行的江南分行，联合对外宣布，将给江南杨家煲有限公司、江南酒家有限公司分别授信5亿贷款。

    余岚秋这次没策划盛大的签字仪式，而是改在江南酒家搞了个小型的晚宴酒会，虽然是小范围的，不过出席晚宴的人都是大有来头的，全国各大大小小银行在江南的支行分行行长基本都到了，江南餐饮业各大巨头也被邀来参加酒会，应该说这是江南金融界和餐饮界的盛会，江南酒家奢华典雅的环境，可口宜人菜肴美酒，特别是江南各大财神爷可都在这里。

    实际上，余岚秋得到的这次授信贷款，是江南餐饮业有史以来额度最高信用贷款，既不需要抵押，也不需要担保。也就是说，余岚秋可以从这两家银行，用两个公司的名义，拿到20亿元。

    这可是江南这几十万大大小小老板眼红的，参加酒会的江南各大餐饮酒店的老板，更是眼红的不得了，有些风度的，在和余岚秋这些主人应付了一下后，都端着酒杯去找财神爷们去了。

    “余总，恭喜恭喜！”江南餐饮老前辈，从原江南酒家总经理，10年前辞职出去自己开了1家阳光大酒店的吴建君，他端着满杯的红酒老远朝余岚秋奔了过来说，“恭喜恭喜！”

    “谢谢吴总，还是吴总支持，多谢提携。”余岚秋拿着杯子和他轻轻的碰了碰，“吴总可是我们后辈学习的楷模啊。”

    “我听说余总不但生意做的了得，而且财技也高超。”吴建君一向说话都很直接，虽然和余岚秋接触不多，但是今天居然提起这个话题。确实让余岚秋吓了一跳。

    “吴总夸奖了。实话和您说，什么叫财技岚秋还真不知道。”余岚秋含糊着说，他当然知道吴健君说的意思，不过这老小子这么多年应该赚了不少钱，阳光大酒店在江南开了十多家，在江南酒家重新开业前，阳光大酒店可一直是江南餐饮业里奢侈豪华地代言词。

    “一口气融资20个亿，余总准备怎么花啊？”这问题让余岚秋更掉眼镜了，我地钱怎么花。你管什么，不过退一步想，感觉这老前辈只怕是醉翁之意不在酒，只怕还有其他什么意思。

    “20个亿，不多也不少。”余岚秋呵呵笑着说，“不过要用好，还真要想些办法。这20亿哪怕数数也要很多时间。”

    “余总真幽默。”吴健君看着有人端着杯子过来，突然扯开话题和余岚秋说了一句，“不知道岚秋哪天有空，真想向你请教请教如何花钱的财技。”

    “那还不是吴总一句话，等今天酒会结束后，我给您去电话。”余岚秋从他的话里听出了点什么意思，虽然眼睛和手势一直迎着前面的黄行长，嘴里却和吴健君说着什么。

    黄长征自从上次南山之旅后，就和余岚秋成了好朋友。不过这次黄行长所在的银行并没给江南杨家煲授信贷款。

    “黄行长。”余岚秋拿起杯子和他碰了下说，“谢谢，谢谢，日理万机您还来，我真是感激涕零。”

    “你个贫嘴岚秋。”两人见面并没有太多的拘束，倒是黄长征感觉有些对不住余岚秋。“岚秋，你的华地房产公司要是准备开项目，要钱什么的只管找丁俊就可以了，华地房产公司也可以授信了。\\\\\\”

    “谢谢老大。”余岚秋要的就是他这话，这20亿地资金，要倒到华地房地产公司去用于开发，还是有些麻烦的。再说了这20亿自己可是有用处的。华地房地产公司也还真是等米下锅了。

    “你放心，现在虽然是宏观调控。”黄长征说。“但对于信用好，经营状态好的开发商，大家还是很看好的，华州开发商里，你的华地比谁的潜力都大，只怕到时候你还看不上我这里地呢，所以现在老哥哥我先来给你拍拍马屁。”

    两人打趣了一会，余岚秋这个东道主自然要四处招呼客人，黄长征也被其他几个老板给抢走了。

    “东亭，动用一切动用的资源，加紧和这些财神爷联系。”就会之后第二天早上，余岚秋将侯东亭、孙浩等人叫到自己办公室，直接和东亭说。

    “恩，您放心。”余岚秋近五年的战略已经通过决策委员会公布了，侯东亭这块是关键，“就会之前，就已经联络过了几大财神爷，基本意向都已达成。”

    “恩，你办事我放心。”余岚秋学某领导的口气说，但是最后还是不忘说，“一定要有正式的文件签署，最好尽快办理好相关手续，后面国家的调控到底如何，还不知道，你数数从5月到现在也差不多快5个月了，虽然地方政府和几个部门都只是说说，但万一过一两个月，上面领导懊恼了，来真的了，象银行这样的单位，能不听上面老大的吗？”

    “是地。”孙浩在旁边接腔说，“你看朱老板上台的时候，下面这些财神爷哪个不怕他，要知道他们屁股底下的位置和头上的乌纱帽，可都捏在这些老大们的手里。”

    “未雨绸缪，这是做生意必须的，尤其是房地产业这样大风险，资本密集型企业里。”余岚秋继续说教，“钱总怎么还没过来？”

    余岚秋已经和钱国强对华地房地产公司进行了整合，他地那个通达房地产公司，成了华地房地产开发公司的一个下属企业，余岚秋出让华地15%的股份给他，条件就是他必须每年对华地地产保持15亿元人民币现金流的支持。

    华州的城东除了叶凌规划的华州新城那部分，其他一大片湿地已经在三年前被省委省政府直接划了过去，用于作为省委省政府公务员和领导安居房建设用地，剩余的土地就用于向社会公开拍卖，筹集安居房建设资金。而钱国强地通达房地产公司。在城东公务员安居房旁边就通过拍卖地形式低价拿到六块地。总共900亩土地，这是最让余岚秋很是动心。因为这一点，经过三年的基础建设，这边已经非常成熟，特别是这边由于省政府地强力支持，华州几大知名公立小学都搬迁过来了，将来对购买力的吸引将是很大的。

    “来了，来了。”钱国强听到余岚秋问侯东亭的话，在门外说。“今天真是运气好，这夏卢昌这老小子被我抓住了。”

    “岚秋，你可得救我。”夏卢昌跟在钱国强后面直嚷嚷说。

    “老哥哥，坐下再说把。”余岚秋没好气的看了他一样，对这个满头蓬发的大哥级人物是又爱又恨，这个爱球如命的男人，在国家队再一次世界杯出线失败后。^^君??子??堂?首?发^^在他地前锋足球队在国家甲级联赛总垫底，被降级到乙级联赛后，他一口气失踪了三个月，谁都找不到他，他老婆四处找他都快变成了疯子。

    “小琳，你带夏总去楼上洗个澡，给嫂子打个电话，让他放心。”余岚秋吩咐起来，转头和马成说。“马成，你给我看好老夏，如果在走失了，唯你是问。”

    把夏卢昌这老小子安排好了，余岚秋这才和钱国强开始商量下一步华地要抓紧开展的工作。

    “老钱。”余岚秋一谈到工作，就严肃很多。“具体的情况我们已经交流过了，眼下华地最要紧的工作，那就是在国家调控最后一张门拉下之前，尽快圈入大量的现金。”

    “恩，昨天晚上忙着喝酒，那个消息没详细和你说。”钱国强说，“不过看你这些日子的部署。你小子没得到消息也已经预测了个差不多。从消息极度不灵通的人那里得到消息，在年底前。几张门是要关死地。”

    在场的都是余岚秋的核心人物，所以钱国强也不避嫌：“从现在面上得到的消息看，这两种势力，或者说两种观念还在博弈，水胜水负也不太清楚，而且从历来的情况看，左翼力量估计不会占优势。”

    “恩，正是你那个消息季度不灵通的人坚持左翼思想，所以你才判断肯定有几张门要关上把？”余岚秋当然明白钱国强话的意思，侯东亭和孙浩却听得有些摸不着头脑。

    “对头。”钱国强说，“这方面的判断，从现在开始我支持你，在行动上也全力按你的部署去做。”

    “但是！”钱国强深深地吸了一口气，似乎考虑了好很久的决定说出来，“房地产的发展前景，我还真有些摸不清楚，不过既然买了你的票，坐上了你的船，那我就只能跟着你走了。”

    “现在退出还来得及。”余岚秋也很是直接的说，“这艘船或许是泰坦尼克号，也或许是哥伦布地船。”

    “少嗦了，不管是泰坦尼克号，还是哥伦布号，既然上来了，就莫有下去的道理。”钱国强给在场的没人丢了一根雪茄，自个点上深深的吸了一口说，“有两个建议或者说提醒，你考虑考虑，老哥哥这么多年，也有些感悟。”

    “别买弄了，大师你赶快说啊。”余岚秋从小琳的办公室桌上抽出一支玫瑰，装作很是崇拜的递给他说。

    “你杨家煲这几块实业，现在都如日中天，你是不是考虑考虑，和华地在某些方面设立一个防火墙，不要到时候地产不景气，影响到了实业？”钱国强看来还是对余岚秋，对房地产没信心，所以才这样说，当然他也是真心为了余岚秋好，如果设立了防火墙，那华地将来赔了就没地方救了，那他15%也一样要损失。

    “这个我知道的。”余岚秋说，“不过你觉得怎么设立防火墙，杨家煲地崛起得益于财富中心，如果华地有困难，杨家煲能不出手？”

    “我也是多事，想想也是，一个左右一个右手。有事情了不相互援手。那不是你地习惯。”钱国强吐了一口烟，“行，要你没这个习惯，老子也不一定上你的贼船。”

    “第二个呢？”余岚秋说。

    “第二个也是建议，是我私人地建议，你考虑考虑。”钱国强叹息了一声说，“老夏是个血性汉子，你也是个血性汉子，这人有点糊涂。现在更是老糊涂了。”

    “是有点糊涂。”余岚秋明白他要说什么，“这事情，第一要他自己愿意，第二要嫂子愿意，第三才是我愿意。”

    “阿兰肯定同意。”钱国强二话没说，“上个星期阿兰和我谈起这事情，就怕你不愿意接这个烂摊子。她不让我来和你说，是想等老夏回来了之后，阿兰自己亲自来和你说，今天我抓到了老夏，就直接带到你这里来了，也就是这个意思，我估计阿兰也快到了。”

    “他这真是个乱摊子。”余岚秋说，“我接手是没问题，只有一个条件。将前锋房地产和前锋足球队分开来经营。”

    “我知道你要这样的。”钱国强说，“老夏这人就适合干球队。”

    “我答应。”夏卢昌已经在楼上地酒店里洗了澡，站在门外接话说，“要不是阿兰支持，前锋房地产早就是散架了。”

    “阿兰，你也来了。”夏卢昌很内疚地看着红着眼睛走过来的老婆阿兰说。他当初走的时候，给阿兰留了个纸条，说自己到一个地方潜修去了，一百天后会回来的，让她不要担心。

    “嫂子。”余岚秋看着眼红红的前锋房地产公司总经理安兰说，这是一个强的不能再强的女强人，当初一个才是科员的小女子。敢在市委书记面前拍桌子骂市委书记。而且还让他哑口无言。只是不知道为什么这个强悍的女人，喜欢上了爱球如命地老夏。放弃如日中天的仕途和他一起创业玩足球。

    “回来就好。”安兰看了一样夏卢昌，转身进去和余岚秋说，“岚秋，我也是这样想，想象老钱一样，将前锋交给你，我和老夏专心打理球队，老娘我就不相信再花十年培养不出几个踢球的出来。”

    “行，我没什么意见。”余岚秋碰上这样的人，也一点办法没有，“具体合作事宜，我们后面再谈。”

    “不用再谈。”安兰拿出两张纸丢给余岚秋说，“前锋现在是个空架子，唯一值钱的东西，就两块地，一是中兵路这600多亩地，这是早些年旧城改造时我吃进来的，一直没开发，手续一概俱全。”

    “这个地方位置不错。”夏卢昌也说，“我们想开发，就是没钱，所以一拖再拖，另外一块就是玉龙山啤酒厂旁边300多亩的一块地，这里原本是要建别墅和高档公寓地。”

    这两块地现在都不算是特别好的地，但是也不差，关键是安兰拿地的成本低。中兵路那一块地有600多亩，应该说未来华州主中心区再也找不到这么大一块土地了，600多亩至少能做个120万平米的高档住宅区。

    至于玉龙山下那块300亩的地，那更是余岚秋眼红的地，如果能和江南啤酒厂那块600亩的地合在一起，自己就能操作一个一千亩的别墅高档盘。

    几人为夏卢昌接风了一个晚上，也商量了一个晚上的合作事宜，最后地结果是，华地房地产公司收购前锋房地产公司所有资产。按照目前华州市场的地价，中兵路600多亩地块约值15亿，玉龙山下那块地约值6亿。实际上安兰总共只花了8亿的代价买下这两块地，当然她也并没有全部交齐所有土地出让金。

    特别是在目前房地产低迷的情况下，这两块地的价钱最少也要打七折，经过双方协商，华地房地产收购全资收购前锋房地产之后，采取交换股份的形式进行，夏卢昌和安兰夫妻获得江南华地房地产公司10%地股份。

    第二天，相关的手续就通过法律途径，但是并没有公开办理好了。余岚秋也对三家房地产公司进行了理顺。

    将前锋体育有限公司和前锋足球俱乐部从前锋房地产公司剥离出来，落在华商控股名下，安兰占前锋体育49%的股份，夏卢昌占前锋足球俱乐部49%的股份，两人分别是两家公司的董事长和总经理，两个公司就交给他们夫妻两全权经营打理，但是以后并不投入一分钱，前锋体育赚的钱，就支持前锋足球俱乐部。

    当然，余岚秋还是将安兰拉了出来，让她同时还担任华地房产下属前锋房产公司的董事长，一来是不想让别人知道前锋换了老板，而是还想借用她地一些关系。

    钱国强却成了华地房产公司地副总经理，专门负责公司融资工作。这倒正对了他的特长，实际上，杨家煲和江南酒家那2个亿地授信，也是他运作的结果。

    “岚秋，光这1800亩土地开发，要多少资金？”钱国强是融资副总，他当然担心这个问题，而且他还知道余岚秋眼睛盯着华州新城，应该说他必须在华州新城上给予叶凌大力支持。

    “我估计50个亿把。”余岚秋没仔细算，“不过我们不用一口气开发，我看这6快地采取统一规划，分批开发的形式进行操盘。”余岚秋已经想好了这些土地开发的对策，“象中兵地块可以设计成四期开发，如果买的不好，我们慢慢开发，如果卖的好，就用销售出去的一二期资金滚动开发三四期，这样我们资金压力要小很多。”

    “公司流动性基本不要担心。”余岚秋和钱国强说，“短期资金杨家煲的营业款可以应付的过来，关键是一些主要的，在出问题的时候，起主心骨的长期贷款，就靠你了。”

    “这你放心，要么就借不到，能借到的钱，你不用担心。”钱国强在这方面还是有信心的，他从银行借钱，从来不会用不正常手段，有些人贷款会用贿赂或者其他的形式打动银行高官，可钱国强却不一样，他从不用这些手段，而且借钱的时候所有手续都能经受的考验，所以银行的那些人也愿意给他面子，这倒也是余岚秋一直好奇的一个方面。后来余岚秋才发现，其实钱国强是一个真正的财技高手，他往往通过一些财技手法，对一些公司进行并购、拆分，然后进行抵押贷款，而由于这些并购和拆分是低调进行，所以一般只要不触及红线，也不会有什么问题。

    让余岚秋没想到的是，华州房地产界两大怪人，钱国强和夏卢昌愿意将自己的公司交给自己打理，而且还主动绑在自己这条外表鲜光，但底子并不厚实的船上，也不怕是条泰坦尼克号。

    没有办法，既然连两大银行都授信了，都上了杨家煲这条船上，那自己就只能打起精神开好这条船。

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