任志强说他是给富人盖房，穷人应该政府管。没错！这不，政府正在做的是：把给富人盖房的速度拖慢，加快原先缺的一环，补上给穷人盖房。政府是否真正而深刻地了解到过去若干年亏欠了保障房供应，导致房地产市场总体供应不足，使其成为房价上涨的原因之一我想是的。

    中国人的确喜欢房子，台湾的歌星费玉清只会买房，赚到自己也没数；香港艺人周星驰投资房产心得足足：就算有经济危机，扛过去，还得涨。大陆就更甚了，房子是唯一财产啊，管用，比黄金管用。所以，中国房地产拥有无穷无尽的“刚需”不假。人口是基础，城市化是背景。但是,这不等于说在长期上涨过程中没有回调:无论用市场手段还是行政手段,客观讲,在某种情况下行政手段也是一种市场手段。

    经济发展太快需调控，此非中国经济独有。美国有美联储，欧洲各国有央行。利率，简单。也管用，但是慢呀。看看中国，除了西方的经济学工具外，还有行政，双管齐下，更管用。关键是：快呀！

    这一次，政府很明确地看到了“刚需”，很明白越是有“刚需”越是买不起，就越会演化成其他问题。这是经济学吗？当然是，大经济学或政治经济学。能照纯市场的做法，拉爆了再说？绝对不行。

    2000年，我服务于一家财经周报。当时一家很知名的发展商在自己原计划做花园的规划用地上再盖了一栋楼。一时天惊！很多媒体都接到投诉并联合采访，岂料，该发展商与多家报社联合签了一单总额为1000万的广告合同。结果，所有采访，停。

    其时，胡舒立的《财经》刚做了“基金黑幕”一稿，名扬四方，我们则由郭建波博士与报社的地产记者做了一篇“地产黑幕”，4个整版至今印象深刻。

    再以后，诸多媒体的房地产版被商业化了，有些报社房地产广告占其广告总额的近一半，即使有负面新闻也是冲着广告去的。这种现象直到今天，尤其主流媒体。

    这是什么经济学，西方没有吧，商业到骨头。本书中所说媒体霸权指的就是这个现象，但终究，所说媒体霸权只是地产霸权的一部分。

    万科曾指不赚超过15%的利润，后来，压不住了，市场太好，超了。这有错吗？没，公司是以盈利为目的的，多赚当然好！但不能认为,少赚或阶段性的不赚就不合道理因而不能接受。任志强先生就曾回应为何房价依然在涨，地产商赚得太多时反问：为何不说地价仍在涨,为何不说政府比开发商赚得多 但可知，江湖有句话叫：出来混总要还。价格起起伏伏才正常。

    本次房地产问题是真正让中央政府为难的问题。跌，不行。地方财政需要钱推进改革，毕竟房地产对经济的拉动作用一流,属中国第一内需。涨，也不行。长期让老百姓买不起就不单是个经济问题了，这一点，地产商不管，政府却必须管。(色色小说 所以才有当今房地产调控,其实质是:拖住涨价，恶补保障房的政策。是很古怪，但确属不是办法的办法。中国的房地产调控何时结束？我看，保障房建好到位就会结束。不错，我同意任志强所说房价还得涨，可那更得看本事，好货卖得好价钱，应该。但也很显然，房地产暴利时代结束了！

    因为曾经的暴利而带来的傲慢或者不理性不顺势而为,并不对已更有利。还有，中国的现实 因基础太薄，脱离不了实体经济，虚构经济对中国，还很远很远，房地产不能走这条路。

    2011年12月8日于深圳</p>