2007年9月，“世纪英皇”项目楼盘迎来了开盘日。“世纪英皇”位于重庆江北区的一块黄金地段，交通便利，地理位置优良。“世纪英皇”项目更是一个复合的开发项目，除了可出售的写字楼以及国际公寓外，在总共16万亩的建筑面积上还兴建了豪华的大酒店、高级的白金会所等商务休闲娱乐场所。值得一提的是，国际公寓的顶层设有直升机停车坪，为客户打造了各项指标都非常优良的空中商务舱。开发商巨额的投入，以及超高档的级别，使得“世纪英皇”的首次开盘价就飙升至9500元/平方米。

    (色色小说    “世纪英皇”项目的开发商正是重庆江州实业集团，陈明亮任董事长。他创办的重庆江州实业是重庆“渝中区民营企业五十强”之一，经营项目涉及仪器仪表、房地产开发、建筑材料等领域。

    作为一个房地产开发商，陈明亮在一步步做大的敛财之路上，开辟了一条更加“安全和保险”的捷径，那就是通过金钱寻求官场的庇护，为自身谋取利益。

    1976年，陈明亮高中毕业后进入重庆长江仪表厂工作。20世纪80年代初，他南下深圳经商，后回到重庆发展。2003年，陈明亮在重庆注册了一家小房地产公司，公司处于起步阶段，经验不足，势单力薄。在高手云集、官商勾结、混沌不清的房地产界里，陈明亮的公司也是生存不易。该公司在外地开发的一个住宅项目就因为应对“政府职能部门公关”上没有考虑到当地的“风土人情”而被一拖再拖。开拓外地市场需要有丰富的“经验”，陈明亮的公司当时实际上已经拿到了地块，但就是不能动工，直到花了一年的时间“公关”，才取得了当地房地产市场上的“开发许可证”。

    陈明亮创业初期，在一次朋友聚会里，向朋友大吐苦水。他抱怨作为小开发商，在满是猫腻的地产产业链条里，也只能沦为各种利益的牺牲品。要取得项目的开发权，他们必须通过层层关系弄清楚每个职能部门中是“谁说了算”，否则就是花了数十万也盖不了那个关键性的公章。

    开发商们聊天时也说起过：“谁想送啊？可实在没办法，这个行当水太深了，土地、规划、贷款、销售，一个都少不了。少拜了一尊神，准保得让你吃苦头……这不，上次那个哥们一个消防环节没打点到，结果被检出消防设备不合格，立马停工整顿，几千万银子扔进去啦。什么？跟市长熟找市长？没用，县官不如现管，就算你去了，市长也只能让你把消防设备赶紧弄好……面上大家都能做到，但你防不住他们鸡蛋里面挑骨头啊，没办法，还得打点。”

    对于他们来说时间就是金钱，上亿的资金投进去，每天的利息数目非常大。他们急，但一些部门的工作人员不急，送去文件，说，先放那儿吧，过两天去问，还没看呢。通常他们事先就办好一张银行卡，同文件一同送去，让“太爷们”辛苦一下，于是第二天就能拿到盖过章的文件。小房地产公司是求工作人员办证，而大房地产公司则是工作人员求他们，双方合作，利益共赢。</p>